Вторичное жилье в столице стало дешевле в 2,5 раза, если сравнивать показатели с августом 2007, когда наблюдался пик. Это касается долларовой цены, а вот в переводе на рубли цены наоборот показывают исторический максимум.

Квадратный метр в момент пика валютного курса стал стоить $2800. С 2006 года это минимальный показатель. Другой рекорд установили в ноябре 2014 года, когда уровень рублевых цен достиг исторического максимума. Сейчас покупка «квадрата» в столице обойдется в 191 700 рублей.

Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома отмечает, что при дальнейшем ослаблении рубля цена на недвижимость покажет формальный рост.

Эксперты считают, что наметившиеся проблемы с кредитованием приведут к накоплению предложения и падению спроса, который повлечет за собой ощутимое снижение цен.

Колебаний не возникнет, если валютный курс будет на уровне 60 рублей за доллар, а цены на нефть – 60-70 рублей за баррель. Кроме того, банки должны будут выполнять свои обязательства, в числе которых и сфера жилищного кредитования. Снижение спроса должно составить 10-15%, а годовой прирост цен +/- 5% от показателей минувшего года.