Сегодня:

В 2015 году ожидается рост рублевых цен на недвижимость элит-класса в Москве

В 2015 году ожидается рост рублевых цен на недвижимость элит-класса в Москве
15.01.2015

В прошлом году доллар неоднократно обновлял исторические максимумы. За 2014 год курс основных иностранных валют относительно рубля увеличился приблизительно на 70%. Подобная ситуация определенным образом отразилась на рынке недвижимости Москвы, однако, стоит отметить, что резких изменений не произошло. По мнению специалистов, стоимость жилья элит-класса растет не так быстро, как обесценивается рубль. Купить элитную квартиру  можно по вполне доступной цене. Отметим, что традиционно в данном сегменте прайс-листы формируются в долларах. В 4-м квартале прошлого года долларовая ставка снизилась примерно на 14%. Стоимость 1 м2 составила 15 522 долл. На этом фоне риелторы зафиксировали рост рублевой стоимости квартир. Это вполне объяснимо, ведь в последнее время отмечается значительное ослабление курса национальной валюты.

В конце прошлого месяца цена на жилье элит-класса в столице превысила 813 тыс. руб. за м2. Стоит отметить, что за год рублевая цена выросла в среднем на 85%.

Несмотря на рост стоимости квартир, многие состоятельные москвичи продолжают рассматривать такие варианты, как новостройка Сетунь и др.
По мнению экспертов, повышение рублевой стоимости – это следствие колебаний на валютном рынке. Большинство девелоперов были вынуждены регулярно пересматривать цены. Для того чтобы не потерять потенциальных клиентов, предприниматели приняли единственно правильное решение: опустить долларовую стоимость жилья.

Аналитики уверены в том, что снижение цен сыграло на руку держателям валютных депозитов. Они смогли значительно сократить расходы при покупке дорогостоящего жилья. По словам экспертов, по сравнению с началом 2014 года, сейчас можно сэкономить порядка 30%.

Отметим, что в случае с первичной недвижимостью премиум-класса не наблюдалось резкое повышение рублевых цен. Специалисты считают, что данное обстоятельство способствовало активизации процесса снижения стоимости квартир в валюте.

Представители крупных риелторских контор столицы зафиксировали определенные изменения в структуре спроса. В конце прошлого года увеличилось число инвесторов, которые приобрели квартиры за счет разницы курсов валют. Количество подобных сделок возросло до 30%. Двухуровневые квартиры, цена на которые также зависит от курса валют, по-прежнему пользуются спросом у потребителей.

Эксперты также рассказали о том, что во второй половине прошлого года многие инвесторы начали переводить в дорогую недвижимость средства с валютных депозитов. Отметим, что еще в начале 2014 покупателей недвижимости больше привлекала возможность спасти свои рублевые накопления.


Автор:

Оставить комментарий

Другие новости в рубрике