Сегодня:

В 2014 году столичные офисы подешевели на 30%

В 2014 году столичные офисы подешевели на 30%
28.01.2015

В прошлом году рынок столичной деловой недвижимости переживал не лучшие времена. По мнению финансовых аналитиков, большинство проблем возникло из-за экономического кризиса, который начал набирать оборотым во втором полугодии.

В 2014 году было введено в эксплуатацию офисы, общая площадь которых составила 1,4 млн. м2. Отметим, что данный показатель на 60% выше, чем в 2013 году.

Из-за серьезного экономического спада, а также усиления геополитической напряженности спрос на деловую недвижимость значительно снизился. Опытные риелторы отмечают, что на столичном рынке недвижимости ощущает перенасыщение. В результате владельцы помещений в торговых и деловых центрах Москвы были вынуждены пойти на уступки и уменьшить арендную плату. Отметим, что тут определенную роль сыграл обвал курса национальной валюты. Из-за резкого падения рубля стоимость аренды офисных помещений в долларах сократилась на 30%.

Но все же в офисах, даже дешевых или супер дорогих, никто не отказывался от кулеров с водой, простых и сложных, например здесь, в этой компании по поставке и аренде кулеров, объем продаж и аренды во время текущего кризиса еще ни разу не падал ниже плановых показателей продаж оборудования для офисов.

По данным риелторов, в прошлом месяце пустыми остаются 26% офисов класса «А», в классе «В» без арендаторов осталось 11% помещений.

Самый серьезный спад цен на деловую недвижимость отмечается в пределах ММДЦ. В «Москва-Сити» данный показатель превысил 29%; здесь средняя стоимость м2 установилась на отметке в 530 долларов.

Второе место по снижению стоимости заняли офисные помещения в зданиях, расположенных в границах Бульварного кольца. В данном случае можно говорить о снижении цены на 20%. Офисы, которые находятся вблизи Садового транспортного кольца, стали дешевле на 14%. Ровно на столько же уменьшилась стоимость помещений, которые сдаются в аренду в районе МКАД.

По мнению экспертов, поскольку цена столичной деловой недвижимости привязана к курсу рубля, возможно, что снижение арендной ставки в даль


Автор:

Оставить комментарий

Другие новости в рубрике