Сегодня:

Способы выгодного приобретения недвижимости в рассрочку

Способы выгодного приобретения недвижимости в рассрочку
06.07.2014

Проживать Москве, не имея собственных квадратных метров недвижимости получается очень дорого, ведь каждый месяц, помимо других затрат, следует выделять сумму на оплату жилья. Если посмотреть цены на двухкомнатные квартиры в Москве, а также проанализировать условия рассрочки и программы кредитования, то станет понятно, что при должном подходе мечты о своем жилье могут воплотиться в реальность.

Особенно популярно приобретение недвижимости в рассрочку на первичном рынке. Более 50 % всех сделок купли-продажи квартир в новостройках осуществляются с помощью ипотеки или рассрочки платежа.

Оплата рассрочки накопленными средствами

Наиболее простым и понятным способом приобретения жилья в рассрочку будет оформление его покупки с возможностью равномерного распределения платежей, часть из которых необходимо погасить сразу же, а часть – постепенно. В таких случаях первый взнос зачастую является некоторой суммой, накопленной покупателем. Более разумного применения денежным средствам сложно придумать, ведь недвижимость в Москве растет в цене значительно быстрее, чем процентные ставки по депозитам. А приобретение квадратных метров в новостроящемся доме – это вдвойне выгодное вложение.

Ипотека

Данный способ стал очень популярным, особенно на столичном рынке недвижимости, так как цены на жилые объекты здесь поражают даже самых прагматичных покупателей. Способ оформления довольно трудоемок, требует от заемщика множество документов, подтверждающих платежеспособность, и является, по сути, долгосрочным залоговым кредитом со всеми присущими ему недостатками в виде риска потерять залог и огромными переплатами.

Оформление рассрочки на этапе строительства

Такой способ является наиболее выгодным с точки зрения экономии финансовых средств, однако наиболее длительным. Позаботиться о приобретении жилья в таком случае нужно еще на этапе ведения строительства, причем, чем раньше будет внесен первый взнос, тем больше шансов получить действительно выгодную окончательную стоимость квартиры.

В зависимости от долевого значения суммы первоначального взноса будет рассчитана программа рассрочки, условия которой не меняются в течение срока договора, однако могут быть другими для тех, кто оформляет рассрочку на более поздних сроках строительства.

Преимущества оформления рассрочки на этапе раннего строительства состоит в том, что не требуется огромное количество документов, подтверждающих платежеспособность покупателя, а также в более выгодных финансовых условиях и практически отсутствию переплаты, по сравнению с ипотечным кредитованием. Единственный недостаток – значительные временные затраты и отсутствие 100% гарантии срока сдачи в эксплуатацию объекта.


Автор:

Оставить комментарий

Другие новости в рубрике