Сегодня:

Приём-передача построенной квартиры

Приём-передача построенной квартиры
13.01.2015

Тема грамотного приёма-передачи квартиры особо актуальна для покупателей при сегодняшних темпах строительства и высоком спросе на рынке первичного жилья. В связи с этим постараемся дать простые, но достаточно полезные советы, которые помогут избежать проблем при проживании в долгожданной квартире в будущем.

Приобретение квартиры дело серьёзное и мягко говоря, затратное и у большинства подобная покупка происходит раз в жизни, поэтому в основном новосёлы и не знают всех тонкостей и нюансов.

Наша коллега по работе Татьяна не исключение, недавно приобрела квартиру у одного из крупных застройщиков города. Дом сдался, в связи, с чем возникло много вопросов.

Ответим на них и надеемся, поможем и Вам.

В какое время подписывать акт приёма-передачи квартиры?

Акт приёма-передачи можно подписывать лишь после того, как дом будет принят государственной комиссией и дом будет иметь адрес.

Все помещения будут замерены работниками БТИ и занесены в документы.

Обычно проходит несколько месяцев между приёмкой квартиры комиссией и моментом подписания акта покупателем. Главное, чтобы застройщик не злоупотреблял. Если сроки затягиваются — это повод задуматься всё ли в порядке у дома и застройщика естественно.

Как правильно дефекты выявить?

Подписывая акт укажите все найденные дефекты: будь это недочёты по отделке, либо некачественно установленная фурнитура на окнах. Всё-всё указываем, дабы избежать дальнейших затрат по их устранению.

Наша коллега девушка и как любая другая не особо сведуща в технических характеристиках и строительных нормах, поэтому решила обратиться к специалистам. И это не плохое решение данной проблемы: лучше заплатить профессионалам, которые осуществят качественную инспекцию в вашей квартире, нежели потом тратиться на ремонт.

Как исправить выявленные недостатки?

Выявление дефектов имеется в половине случаев при приёмке квартиры и здесь возможно два варианта:

  • Подписать акт и оформить к нему приложение, содержащее перечень всех найденных недочётов и сроки по их устранению;
  • Не подписывать акт до того, пока не устранят все проблемы.

Запомните: не стоит затягивать с этим, ведь не смотря на гарантийный срок в 5 лет, практика показывает, что делать это после подписания акта, намного сложнее.

Ведь выявленные дефекты могут быть списаны застройщиком на Вас.

Ну а Татьяна теперь имеет такой жизненный опыт как приёмка квартиры и делится с Вами своими советами:

1. Осуществлять осмотр лучше в светлое время суток. Захватите с собой фонарик, он вам может пригодиться, к примеру, при снятии показаний со счётчиков водоснабжения.

2. Осмотрите все системы квартиры:

  • Проверьте работоспособность всех имеющихся розеток, с помощью любого бытового прибора (у меня это был фен);
  • Прихватите с собой лампочку для проверки цоколей на потолках;
  • Не должно быть трещин в стенах квартиры, полу и стыках между плитами на потолке. Если они и есть, то не более 0,4 мм.
  • Все бетонные и кирпичные конструкции должны быть покрыты штукатуркой. Монтажные стыки должны быть заполнены растворами и утеплителем.
  • Радиаторы должны быть установлены без видимых внешних дефектов.
  • Трубы и сантехнические разводки должны быть без трещин. Отсутствие луж и потёков, надёжность креплений и исправность кранов. В общем проверяем всё.

3. Двери и окна обязательно исправны: открываться и закрываться. Не должно быть сколов и трещин на стекле. Замок в двери должен открываться без усилий, ключ входить и выходить без препятствий.

4. Вентиляция, часто недорабатывается строителями: возьмите зажигалку и поднесите её к ней. По полыханию пламени вы поймете, пробита ли она вообще и тянет ли из неё воздух.

Проверив квартиру по данным пунктам, вы сможете гарантировать себе уверенность в вашем комфортном проживании в будущем. Удачи!

Материал предоставлен строительной компанией АНК.


Автор:

Оставить комментарий

Другие новости в рубрике