Сегодня:

«Новая Москва» может стать гетто для малоимущих

«Новая Москва» может стать гетто для малоимущих
21.06.2013

По данным экспертов, спрос на элитную новомосковскую недвижимость падает. 

Потенциальных покупателей отпугивает отсутствие Генплана развития территорий «новой Москвы» и риск того, что рядом с домом или коттеджем построят торговый центр или автомагистраль.

В то же время, дешевое жильё с пропиской привлекает приезжих и малообеспеченных москвичей. Территории, недавно присоединенные к столице, постепенно становятся «Москвой для бедных».

Застройщики и покупатели элитных загородных поселков начали терять интерес к недвижимости на новомосковских территориях: сейчас на этих землях нет строящихся или недавно заявленных поселков. Купить коттедж можно лишь в поселках, реализация которых давно завершена.

По мнению экспертов, причиной этого явилось отсутствие Генплана присоединенных территорий: будущих владельцев недвижимости отпугивает то, что в любой момент территория возле их дома может быть застроена. Помимо этого, над каждым владельцем земли в «новой Москве» нависает угроза изъятия участка для госнужд (трасс, различных учреждений и т.д.), притом что средств на компенсацию в бюджете не предусмотрено.

B то же время к «новомосковским» землям проявляют интерес потенциальные покупатели жилья эконом-класса. Расположение в пределах города Москвы и московские льготы являются для них дополнительным стимулом.

В итоге, почти во всех новостройках «новой Москвы» цены выросли на 1-2%. Средняя стоимость жилья на первичном рынке сегодня там составляет порядка 85 тыс. рублей за кв. м, а в подмосковных городах, находящихся в 15 км от MKAД, средние цены на новостройки -70-75 тыс. рублей за кв. м.

Интерес к «новомосковскому» жилью будет расти как за счет жителей столицы, которые не готовы расстаться с московской пропиской, но не могут себе позволить купить квартиру в пределах Москвы, а также за счет покупателей из регионов.


Оставить комментарий

Другие новости в рубрике