Сегодня одним из главных вопросом, который будет поставлен на обсуждении Мосгосдумой, станет законопроект о новых правилах налогооблажения для собственников как офисных, так и торговых центров, площадь которых превышает 5 тысяч квадратных метров. Законопроект был одобрен на предварительном заседании правительства столицы.

Согласно положениям, изложенных в документе, начиная с 1 января 2014 года, общий налог может составить порядка 0,9% от величины кадастровой стоимости объектов недвижимости. Так или иначе, хотя налог и не составит 2 ндфл купить в таком случае здания под любую бизнес-деятельность не представится возможным, общий рост налогов будет составлять около 2,2% (согласно текущему расчету от балансовой стоимости).

По словам Натальи Сергуниной, заместителя мэра по вопросам экономической политики, увеличение размера налогов произойдет не механически, а за счет изменения самой системы налогооблажения и смены ее принципов. Так, 2 ноября президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон, предусматривающий изменения в действующем Налоговом кодексе. Изменения предусматривают расчет размера налогов в виде процента по кадастровой стоимости.

Согласно определению, «кадастровая стоимость» представляет собой установленную в процессе госудасртвенной оценки рыночную стоимость объекта, определение которой основывается на методах массовой оценки, либо индивидуально для каждого объекта. Внедрение налогооблажения по кадастровой стоимости было решено начать с крупных предприятий, в распоряжении которых находятся площади свыше 5 тысяч квадратных метров. По мнению правительства, именно такие предприятия значительно не доплачивали в бюджет города, используя всевозможные лазейке в законодательстве РФ. Так, за прошлый год по более, чем 200 тысячам предприятий в бюджет поступило всего 17 миллиардов рублей. Введение нового кодекса позволит удвоить данную цифру.