Сегодня:

Как финансовый кризис может положительно сказаться на коммерческой недвижимости

Как финансовый кризис может положительно сказаться на коммерческой недвижимости
01.04.2014

Не смотря на то, что сегодня мир обеспокоен проблемой финансового кризиса, когда страдают как малый бизнес, так и крупные предприятия. Однако, специалисты заявляют, что финансовый крихис может стать не только временем потерь и трат но и при правильном умении расставить фигуры, может открыть множество исключительных возможностей и перспектив. Адвокат и независимый финансовый консультант Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказывает о том, как даже во время сложной финансовой обстановки спокойно приобрести коммерческую недвижимость. эксперт считает, что во время кризича, больше всего страдает сегмнт складской недвижимости, поэтому необходимо складировать вовремя. Все дело в том, что практически все арендные ставки на всю коммерческую недвижимость, особенно качественные склады и цехи в основном номинированы в иностранной валюте, то есть долларе, поэтому валютные колебания серьезно отображаются.

Стоит также задумываться о том, чтобы скупать изъятое, так как в период кризиса существует огромное количество дефолтных заемщиков, чья недвижимость арестована банками, поэтому, если у вас стоит вопрос купить загородный дом  или приобрести хороший склад, отдайте предпочтение второму варианту. Это выгодно тем, что каждый банк заинтересованв том, чтобы распродать залоги должников и максимально вернуть средства в кредитный оборот. В свою очередь должники, которые имеют серьезные долги готовы в свою очередь пойти на солидные уступки, чтобы скорее рассчитаться с контрагентами и кредиторами.  Во время кризиса быстро реализуют обычно дома в подмосковье, дорогие авто и дешевые квартирки. Реализация крупных объектов происходит обычно в крайних случаях.

Стоит также обращать свое внимание на замороженные перспективы, так как приобретение коммерческой недвижимости в новостройках, которые уже практически готовы, но заморожены очень перспективно. В кризис можно очнь выгодно приобрести также подвальные и цокольные помещения.

Ну и самое главное, что отмечают специалисты — всегда нужно торговаться. Потому что именно в кризис практически все арендаторы ищут выгоду из обвала рубля, для давления на собственника недвижимости с целью снижения текущих арендных платежей. Конечно кризис никогда ничего хорошего не приносит простым гражданам, но в кризис можно заработать. Как самому, так и бизнесу ;)

По материалам Корпорации «ИНКОМ-Недвижимость


Автор:

Оставить комментарий

Другие новости в рубрике